Одним из наиболее популярных направлений является Калужское шоссе. Многие люди хотят купить участок земли или готовый дом в этих местах, и это не вызывает удивления - ведь это направление обладает множеством преимуществ.

Преимущества и стоимость недвижимости в Калужском направлении

Калужское шоссе справедливо занимает лидирующие позиции среди лучших загородных направлений на Подмосковье. Несмотря на то, что здесь представлены роскошные особняки и таунхаусы, также можно приобрести довольно доступный участок земли под застройку в благоустроенном поселке. При этом следует отметить, что за последний период времени стали активно строиться поселки эконом- и комфорт-класса, что еще больше увеличило интерес к данному направлению.

Стоит обращать внимание, что кроме престижного расположения и наличия различных видов недвижимости здесь присутствуют и другие неоспоримые преимущества. Так, даже участок в тихом уголке загородного поселения может быть значительно более доступным по стоимости, чем квартира в центре Москвы. На фоне недавних изменений в экономике такой вариант может стать особенно привлекательным для инвесторов, планирующих приобретение недвижимости за городом.

В общем, Калужское направление признано одним из наиболее привлекательных районов для загородной жизни, сочетающим в себе разнообразие видов недвижимости и доступность по цене.

О поселке КП Лесное озеро

КП Лесное озеро представляет собой поселок класса «премиум», который расположен в 25 километрах от Московской кольцевой автодороги. Путь к нему лежит сквозь настолько живописный хвойный лес, что он напоминает полотна российских художников.

Наиболее выдающейся чертой поселка является небольшое лесное озеро, раскинувшееся на его территории, где разбиты площадки для пикников и комфортного отдыха.

В инфраструктуру поселка входят: благоустроенная территория, где вы сможете полюбоваться клумбами, скамейками и прогулочными аллеями, а также асфальтированные дороги, круглосуточная охрана, уличное освещение, газ, электричество, канализация, водопровод и возможность подключения телефона и интернета. Также в поселке обеспечивается уборка и обслуживание территории, и имеются спортивные и детские площадки.

В наличии имеются 200 участков, площадь которых колеблется от 10 до 35 соток. Стоимость за отдельный участок начинается от 5,3 миллионов рублей.

Новый объект в категории премиум - КП "Сосновый Бор". Этот поселок расположен на высоком речном берегу, между Брестским и Калужским шоссе, в окружении реликтового соснового бора, всего лишь в 33 км от Москвы. На данный момент, на многих участках уже выстроены дизайнерские коттеджи из экологически чистой ангарской сосны. Однако, у посетителей также есть возможность приобрести пустой участок без подряда.

Инфраструктура КП "Сосновый Бор" включает в себя наличие детских и спортивных площадок, прогулочно-парковой зоны, а также сеть внутренних дорог и тротуаров, выложенных брусчаткой. Кроме того, на территории также имеется система освещения, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Все коммуникации, такие как газ, электричество, канализация и водопровод, уже установлены. Также предоставляется обслуживание территории.

Объем предложений составляет 184 участка площадью от 10 до 40 соток. В ценовой категории, начиная от 3,8 млн. руб за участок, каждый покупатель может найти подходящий для себя вариант.

Усадьба Жодочи: поселок в окружении елового леса

Недалеко от МКАД, в деревне Жодочи между Калужским и Киевским шоссе расположен поселок "Усадьба Жодочи". Этот уютный поселок окружен многолетним еловым лесом и приглашает своих жителей наслаждаться живописной и экологически чистой природой.

"Усадьба Жодочи" представляет собой отдельно расположенный комплекс за пределами шумной трассы. Здесь есть все необходимое для комфортного проживания. На территории поселка есть охрана, газ, канализация, водопровод, а также уборка и охрана территории. В ближайшем будущем планируется установка уличных фонарей, асфальтирование дорог, а также строительство детских и спортивных площадок и зоны для прогулок.

"Усадьба Жодочи" предлагает своим клиентам 140 участков разной площади от 7 до 40 соток. Стоимость участков начинается от 3,4 млн. рублей. Если вы мечтаете о жизни в уединенном месте, окруженном природой, то "Усадьба Жодочи" - прекрасный выбор для вас.

Тема, которую мы сегодня поднимаем, является транспортной доступностью на Калужском шоссе. Эта федеральная трасса, протяженность которой достигает границы с Белоруссией, отличается качественным покрытием и удобными развязками. Многие люди находят жилье на Калужском шоссе привлекательным благодаря тому, что отсюда легко добраться до одного из центров деловой жизни Москвы - юго-западного района столицы. Для тех, кто работает в офисных зданиях Юго-Запада, Калужское шоссе является идеальным местом для проживания.

Трасса А101 редко используется для транзитного проезда фур и грузовиков, здесь мало светофоров, поэтому можно считать, что загруженность шоссе находится на среднем уровне. Стоит отметить, что это немаловажно для горожан, уставших от бесконечных пробок.

Природа и экология

Если вы ищете место для прекрасного загородного отдыха, Калужское направление уже давно зарекомендовало себя как идеальный вариант. Несмотря на непосредственное соседство с мегаполисом, здесь сохранились первозданные природные условия. Именно поэтому Калужское шоссе может гордиться тем, что стало одним из самых экологически чистых районов Подмосковья.

Здесь застройка не так плотная, как в других направлениях, и нет крупных промышленных предприятий. Также в этом районе много лесов, заповедников (в том числе парк "Воробьи", который является уникальным заповедником ЮНЕСКО), рек и чистейших озер, где можно купаться и заниматься рыбной ловлей.

Застройка плотности

Направление вдоль Калужского шоссе известно не столько крупными дачными поселками или гигантскими микрорайонами со стерильными многоэтажками, сколько низкой плотностью застройки. Такой подход придал престижности этому району, в котором расположены загородные дома многих российских политиков и звезд шоу-бизнеса – тех, кто уделяет большое внимание своей личной жизни.

Тем не менее, Калужское шоссе - не безлюдный уголок. В этом районе развита инфраструктура, а супермаркеты и торгово-развлекательные центры находятся в радиусе 30 километров от МКАДа.

Москвичи выбирают Калужское шоссе за красивую русскую природу, чистый воздух, удобную транспортную доступность и доступные цены. Этот район активно развивается и, по мнению экспертов, скоро может стать конкурентом популярным направлениям, таким как Новорижское и Рублево-Успенское шоссе.

Здесь есть множество крупных торговых центров, таких как "Мега", "Ашан" и "Икея", спортивных клубов, загородных пансионатов и санаториев. Также в этом районе находятся элитные школы-пансионы, а всего в 26 км от МКАД расположен горнолыжный центр "Красная Пахра".

В настоящее время, Троицк и другие города в этом районе активно развиваются и предлагают новые возможности для комфортного проживания. Большой спрос на участки и недвижимость, создает необходимость в развитии инфраструктуры и расширении возможностей для жителей.

Многие люди, не обладающие существенными финансовыми ресурсами, могут приобрести земельный участок по Калужскому шоссе. Однако, стоимость участков в этом месте все еще довольно высока, что не делает их доступными для большинства людей. Тем не менее, покупка недвижимости здесь может стать отличным вложением денег в будущее, ведь этот район находится на подъеме.

Эксперты говорят, что цена на землю в этом районе значительно возрастет в ближайшие годы в связи с присоединением его к территории Москвы. Поэтому, приобретая земельный участок или дом здесь, можно рассчитывать на стабильный рост капитала в будущем.

Согласно экспертам, земельные участки на Калужском шоссе в среднем стоят 14 000 долларов за сотку. Однако, цены могут значительно различаться в зависимости от местонахождения участка. Например, в Ватутинках, Летово и Фоминском стоимость земли может быть дороже и составлять более 25 000 долларов за сотку. Если же говорить о самых выгодных предложениях то их можно найти на расстоянии 30 километров от МКАДа и дальше. Здесь цена земельного участка составляет в среднем 10 000 долларов за сотку. Стоимость земли в 15 км от столицы уже заметно выше и составляет в среднем от 12 000 долларов за сотку и выше.

На сегодняшний день на рынке недвижимости выделяются два главных вида предложений: готовые дома и участки без подряда. Каждый из них имеет свои особенности и привлекает свою аудиторию.

Участки без подряда на сегодняшний день пользуются большим спросом у людей, которые хотят построить дом по своему проекту. Это дает возможность не только воплотить в жизнь свои архитектурные и дизайнерские идеи, но и сберечь средства на отсутствии подрядчика. Калужское шоссе предлагает много вариантов участков без подряда с разной площадью и ценой.

Готовые дома, в свою очередь, представляют собой готовый вариант для жилья без необходимости заниматься строительством. Такая недвижимость на Калужском шоссе представлена в разных районах и с разной ценой, что дает возможность выбирать вариант подходящий для своих потребностей.

Важно отметить, что выбор между участком без подряда и готовым домом зависит от индивидуальных предпочтений и возможностей каждого потенциального покупателя. Но в любом случае, Калужское шоссе предлагает много интересных и перспективных вариантов для инвестирования в недвижимость.

Комплекс нового поколения, КП «Стольный», расположен всего в 31 км на Калужском шоссе от Москвы. Это коттеджный поселок, который окружен вековым лесом. Кроме того, два озера находятся поблизости и обладают благоустроенными пляжами, что делает этот район идеальным местом для летнего отдыха.

На территории КП «Стольный» имеется всё необходимое для комфортного проживания: асфальтированные дороги, круглосуточная охрана, уличное освещение, газ, электричество, канализация, водопровод, уборка и обслуживание территории, спортивные и детские площадки, магазин, детский сад.

КП «Стольный» предлагает 214 участков площадью от 8.3 до 13.3 соток. Цена за участок начинается от 2,85 млн рублей.

Фото: freepik.com