Апрель 2022 года не стал исключением для Санкт-Петербурга, где насчитывается 19 строительных СРО. Однако, как определить наиболее подходящий вариант из этого большого числа организаций? Как правило, выбор определяется не только вступительными взносами, но и надежностью СРО.

Членство в саморегулируемых организациях (СРО) строительной отрасли является важным условием для успешной деятельности компании, считают эксперты. Это позволяет повысить качество предоставляемых услуг, привлечь новых партнеров и участвовать в государственных торгах. С 1 июля 2017 года, согласно поправкам к Градостроительному кодексу РФ, членство в СРО обязательно для генеральных подрядчиков, застройщиков и технических заказчиков, заключающих договоры на суммы свыше 3 миллионов рублей. Однако, государственные и муниципальные унитарные предприятия, субподрядчики и генеральные подрядчики, заключающие договоры на суммы менее 3 миллионов рублей, могут вступать в СРО на добровольных началах.

СРО в Санкт-Петербурге перечислены в Едином и отраслевом реестре СРО, доступном на сайтах Ростехнадзора и Национального объединения строителей «НОСТРОЙ». В связи с принятием Федерального закона от 3 июля 2016 года № 372-ФЗ, число СРО по строительству сократилось на более чем 30% (к сентябрю 2017 года было зарегистрировано 27 организаций). Кроме того, размер компенсационного фонда крупнейших СРО в Санкт-Петербурге превышает 1 миллиард рублей.

В соответствии с новой редакцией Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) существуют минимальные требования, которые должны быть выполнены ИП и руководители строительных компаний для вступления в строительную СРО. Они должны иметь высшее образование соответствующего профиля и опыт работы по специальности не менее пяти лет. Кроме того, ИП или юридические лица, организующие строительство, должны иметь трудовые договоры не менее чем с двумя специалистами по каждому из направлений, а также внести данные о сотрудниках в Национальный реестр специалистов в области строительства.

Чтобы вступить в СРО, компания должна предоставить ряд документов, включая заявление с указанием видов работ, выполняемых компанией, заполненную анкету с печатью и подписью руководителя компании, заверенную копию Устава, решение об основании организации (нотариально заверенную копию), приказы о назначении гендиректора и главного бухгалтера, ОГРН, ИНН, выписку из ЕГРЮЛ и из информационного уведомления Госкомстата, подтверждение оплаты взносов, а также сведения о составе сотрудников предприятия, их квалификации и другие документы. После предоставления документов представители СРО рассматривают заявку и принимают решение. Если заявка одобрена, новый член СРО получает свидетельство о членстве.

Примечательно, что компания может вступить только в ту СРО, которая имеет такое же место регистрации, как и она сама. Например, если юридический адрес фирмы в Санкт-Петербурге, она может вступить только в СРО СПб.

Новое членство в СРО не означает, что деятельность компании больше не контролируется. Наоборот, как кандидаты, так и действующие члены СРО регулярно проходят проверку соответствия требованиям. Ежегодно проводятся плановые проверки, а внеплановые - по мере необходимости. Эти проверки оценивают соблюдение компанией действующего законодательства и стандартов партнерства, правил хранения информации и т.д. Комиссия также рассматривает жалобы на деятельность членов СРО. Ещё одним методом оценки соответствия компании требованиям СРО является камеральная проверка, которая включает изучение налоговых деклараций и других документов, на основании которых исчисляются налоги.

Стоимость получения допуска СРО зависит от нескольких видов взносов:

1. Взнос в компенсационный фонд, который составляет основную часть суммы и используется для покрытия убытков, вызванных участником объединения в результате его непрофессиональных действий. Его размер зависит от цены договора генерального подряда или договора на выполнение проектных работ. Для строителей минимальный размер взноса составляет 100 тыс. руб., для проектировщиков и изыскателей — от 50 тыс. руб. Данный взнос зафиксирован законодательством РФ и определяет уровень ответственности.
2. Вступительный взнос, который уплачивается однократно. Его размер определяется в учредительных документах СРО.
3. Членский взнос, который выплачивается ежемесячно. Его размер фиксирован либо зависит от стоимости контрактов предприятия. Размер взноса зависит от текущих затрат на содержание структуры и может изменяться по итогам года. В разных регионах суммы вступительного и членского взноса могут различаться из-за размеров хозяйственных трат. В Санкт-Петербурге размер вступительного взноса находится в диапазоне от 20-30 тысяч рублей, однако в некоторых объединениях он может быть не более 5 тысяч рублей. В Москве же размер вступительного взноса достигает 30-50 тысяч рублей. Размер членского взноса в Санкт-Петербурге составляет в среднем от 5 до 10 тысяч рублей, а в Москве — от 30 до 80 тысяч рублей, но в некоторых случаях эта сумма может превышать указанное значение в несколько раз.
4. Другие виды взносов, которые могут быть связаны со страхованием гражданской ответственности, целевым взносом в объединение "НОСТРОЙ / НОПРИЗ", приобретением сертификатов качества, обучением персонала и оплатой услуг консалтинговых компаний.

Вступление в СРО

При подборе СРО нужно рассмотреть несколько важных факторов, так как это определяет дальнейшую деятельность предприятия. Чем больше количество членов СРО, тем лучше, так как компенсационный фонд организации увеличивается и это дает возможность ей покрыть потенциальные убытки, причиненные ее участниками. Также желательно оценить широту спектра услуг, которые могут быть предоставлены СРО. Этот список может содержать в себе юридическую помощь, обучение и многое другое. Чем шире перечень услуг, тем выгоднее.

Вступление в СРО дает возможность строительной компании повысить качество оказываемых услуг, улучшить свою репутацию на рынке, найти надежных партнеров и решить многие другие важные задачи.

Фото: freepik.com