Новостройки в городе Лобня. Какие квартиры предлагаются к продаже, и сколько они стоят?
Подмосковье становится все более популярным среди людей, которые хотят купить новую квартиру. Особенно привлекательны города-сателлиты, которые активно застраиваются и развиваются. Многие из них за последние десять лет прошли значительные изменения, став более комфортными для жизни.
Один из таких городов - Лобня. Город расположен на развилке Дмитровского и Рогачевского шоссе всего в 15 км от Москвы. Железнодорожное и автобусное сообщение отлично развиты, что позволяет быстро добраться до станций метро «Тимирязевская» или «Савеловская» всего за 25 минут.
Лобня является одним из самых перспективных и благоустроенных мест Подмосковья. В 1975 году город стал областным центром с населением 47 400 человек. К 2010 году численность населения увеличилась до 71 тысячи, а к настоящему времени достигла уже 80 тысяч человек.
Городок Лобня - это уютный подмосковный город, где много парков и скверов, а неподалеку расположены леса и озера, в том числе природный заказник «Озеро Киово».
Одной из главных достопримечательностей Лобни является дворец спорта «Лобня», где проводятся соревнования по различным видам спорта. Здесь также работают две детско-юношеские спортивные школы, три стадиона и два бассейна. В городе функционируют также 14 детских садов, 11 школ и 2 лицея, а также техникум строительной индустрии и предпринимательства. Но это не все, что может предложить Лобня. Здесь можно получить и высшее образование в филиалах Московского государственного университета экономики, статистики и информатики, а также Московского индустриального университета.
Сегодня Лобня - это красивый и ухоженный город с современной инфраструктурой, магазинами, кафе, салонами красоты и местами для отдыха. Все это делает квартиры в Лобне весьма востребованными.
Актуальные новостройки в Лобне
Строительный бум в Лобне продолжается уже несколько лет. Множество новостроек готово принять своих первых жильцов, но еще больше комплексов находятся на этапе строительства. В Лобне есть новостройки, предназначенные для разных категорий покупателей, в том числе, и для людей с высоким достатком. Но также есть жилье, относящееся к эконом-классу.
Жилой комплекс «Катюшки 2»
Одним из самых крупных и известных проектов Лобни является микрорайон «Катюшки», который осуществляется в рамках инициативы президента «Доступное жилье». Основная идея комплекса заключается в создании «города в городе», поэтому в его составе располагаются множество объектов социальной инфраструктуры: спортивные площадки, детские сады, школы, храмы, дворцы спорта и многое другое. Кроме того, на территории жилого комплекса расположена пешеходная зона и автопарковки. Общая площадь микрорайона составляет около 30 гектаров.
На данный момент осуществляется заселение второй очереди микрорайона, которая получила название «Катюшки 2». В рамках этой очереди будет возведено восемь зданий переменной этажности, которые варьируются от 13 до 23 этажей. Покупателям предлагаются квартиры площадью от 35,6 до 87 квадратных метров, включающие в себя 1-, 2- и 3-комнатные варианты, соответствующие всем требованиям современного уровня комфорта и качества. Квартиры оборудованы застекленными лоджиями и просторными кухнями.
Жилой комплекс «Батарейный» представлен 16-этажным кирпично-монолитным зданием, состоящим из 4 секций. Расположенный в 3-ем микрорайоне Лобни, проект был спроектирован индивидуально и нацелен на обеспечение жильцов всей необходимой инфраструктурой для комфортного проживания. Жители комплекса могут воспользоваться школами, детскими садами, супермаркетами, торгово-развлекательным центром и филиалами узнаваемых ВУЗов Москвы, которые находятся неподалеку от комплекса. Озеро Киово, городской парк и музей истории города - туристические места, которые находятся в шаговой доступности от комплекса.
Большой выбор квартир предоставляется для жителей ЖК «Батарейный», включая одно-, двух- и трехкомнатные дома. Первые этажи запрограммированы как нежилые зоны, поскольку планируется использовать их встроенно-пристроенными помещениями для социальных объектов. Ожидается, что дом будет готов к эксплуатации в 3 квартале 2017 года.
Окрестности жилого комплекса будут удобны для отдыха жителей, придомовая территория будет зеленой и обустроенной. Также, оборудуются наземные парковочные места для автомобилей.
Значительным достоинством ЖК «Батарейный» является его удачное расположение недалеко от ж/д станций Лобня и Депо Савёловского направления. Дорога до Москвы займет около 35 минут.
Цены на жилье в новостройках Лобни
Лобня является одним из наиболее доступных городов Подмосковья. Тем не менее, эксперты полагают, что это временное явление, поскольку цены на квартиры в городе медленно, но непрерывно растут. Следовательно, вложения в недвижимость здесь могут стать особенно выгодными.
На данный момент квадратный метр жилья в новостройках готовых зданий ЖК "Катюшки-2" стоит в среднем 55 000 рублей. Это весьма низкая цена, особенно в сравнении с другими городами Подмосковья. К примеру, в Королеве квадратный метр стоит около 80 000 рублей, а в Химках – 100 000 рублей, что уже сравнимо со столичными расценками.
Однако, стоимость квадратного метра в новостройках Лобни может сильно варьироваться в зависимости от стадии строительства. Так, цена за квадратный метр в уже достроенных ЖК "Катюшки-2" начинается от 61 000 рублей. В жилом комплексе "Батарейный", который будет завершен в конце 2017 года, стоимость квадратного метра начинается от 53 000 рублей.
Степень готовности здания является другим фактором, который влияет на цену квадратного метра в новостройках Лобни. Цены на ЖК "Катюшки-2" выше, чем в ЖК "Батарейный", поскольку первый уже полностью достроен, а второй – нет. Кроме того, почти все квартиры в ЖК "Катюшки-2" уже проданы, поэтому продажи квартир в данном ЖК постепенно переходят на вторичный рынок недвижимости.
Если вы хотите купить квартиру в ЖК "Батарейный", который будет сдан до конца 2017 года, вы можете купить однокомнатную квартиру площадью 39,4 кв.м. всего за 2 450 000 рублей, что соответствует цене от 53 000 рублей за квадратный метр.
Фото: freepik.com