Коттеджные поселки в Новой Москве: обзор предложений и стоимость недвижимости
Покупатели недвижимости все больше обращают внимание на жилье в Новой Москве. Этот район является привлекательной альтернативой квартире в столице. Жильцы домов и квартир в этом районе смогут насладиться практически всеми достоинствами столичной жизни, но при этом избежать недостатков мегаполиса. Одним из главных преимуществ являются более низкие цены на жилье в Новой Москве по сравнению с пределами МКАД. Кроме того, экология значительно лучше, а инфраструктура практически не отличается от большинства районов Москвы. Многие покупатели обращают внимание на коттеджные поселки в Новой Москве, потому что они вызывают большой интерес и считаются особенно привлекательными.
Сейчас активно ведется строительство в Новомосковском административном округе. Только за прошлый год было введено в эксплуатацию 1,2 миллиона квадратных метров жилья. К началу следующего года на площадь еще около 1,6 миллиона квадратных метров жилья.
Преимущества Новой Москвы
Новая Москва - это столица, которая находится за пределами МКАД, и это одно из главных преимуществ данного района. Покупатели недвижимости в этом районе будут иметь столичную регистрацию, что является большим преимуществом по сравнению с Подмосковьем.
Однако, это не единственная причина, по которой Новая Москва является популярным местом для жизни. Люди, которые ищут место для жизни за пределами города, обращают внимание на хорошую экологическую обстановку и чистую природу. Эта чистота идеально подходит для семей с маленькими детьми. Новая Москва отличается от других районов области благодаря ее лесам, которые занимают почти половину территории, и многочисленным чистым водоемам. Власти столицы планируют создать 45 парков, отдав под них почти 13 000 га лесов; шесть из них будут построены в ближайшее время.
Кроме того, Новая Москва имеет много исторических памятников, таких как старинные церкви, усадьбы и др.
Из-за неидеальной ситуации с транспортом, жизнь в Новой Москве может быть не такой комфортной, как в центре города. Однако, это не будет длиться вечно - предполагается ремонт многих дорог и открытие двух новых станций метро, а также создание четырех новых станций в ближайшем будущем. Кроме того, Курское и Киевское направления железной дороги будут реконструированы, и несколько крупных транспортно-пересадочных узлов будут созданы. Эксперты уверены, что станция метро, которая будет построена рядом с коттеджным поселком, сможет увеличить стоимость жилья в нем на 15% и более. Однако, на данный момент все еще есть возможность приобрести коттеджи в Новой Москве по относительно невысоким ценам.
В Новой Москве представлено множество частных домов, таунхаусов и земельных участков в коттеджных поселках. Они составляют около трети всего жилья на территории этой зоны, на которой активно ведется малоэтажное строительство.
Купить дом или участок без подряда можно в любом из 86 поселков, расположенных на территории Новой Москвы. Стоит отметить, что за жилье в этом районе придется заплатить на 10% больше, чем за недвижимость в Подмосковье, но не так много, как в пределах МКАД.
Новая Москва очень привлекательна для тех, кто хочет жить в столице, но не любит городскую суету или ограничен в средствах. Владельцы жилья в этом районе фактически считаются москвичами, а не жителями области.
Почти две трети всего строящегося жилья в Новой Москве находятся в трех районах: Московском, Коммунарке и территории, прилегающей к Южному Бутово. Стоимость таунхаусов в среднем составляет 13,8 млн рублей, а стоимость домов — от 30 до 50 млн рублей, в зависимости от площади пространства и участка земли.
Участки без подряда встречаются не во всех поселках, однако пользуются большой популярностью. Средняя стоимость сотки земли с учетом коммуникаций составляет чуть менее 1 млн рублей. Просто необходимо купить землю без подряда, так как позднее такой возможности может не быть.
Генеральный план Новой Москвы существенно повлияет на количество и качество поселков. Проектирование коттеджных поселений будет происходить с учетом новых градостроительных норм. Для тех, кто хочет купить жилье в Новой Москве, выбор предложений весьма широк – в зоне представлены как недорогие поселки, так и проекты класса премиум.
Зеленые холмы
В 26 км от МКАД по Киевскому шоссе расположен коттеджный поселок класса премиум, называющийся "Зеленые холмы". Как можно догадаться из его названия, поселок находится в живописной холмистой местности, около чистой реки Охты. Недалеко находятся горнолыжные базы. Площадь поселка составляет 26 га, разделенных на 100 участков земли от 10 до 25 соток.
В поселке есть все необходимые коммуникации: водопровод, газопровод, электричество, центральная канализация. Вы можете выбрать готовый дом или участок без подряда.
Инфраструктура поселка предусматривает не только возможности для спорта и активного отдыха, такие как спортивные и игровые площадки, но и возможность прогуляться в спокойном окружении.
Безопасность жильцов поселка обеспечивается круглосуточной охраной и пропускным режимом, что увеличивает уровень комфорта и спокойствия.
Цена на участки начинается от 670 000 рублей за сотку. "Зеленые холмы" - это прекрасное место для жизни, наслаждаясь красивой природой, не уезжая за город.
Название коттеджного поселка «Зосимово» объединяет в себе привлекательные особенности: собственная инфраструктура и концепция «смарт-сити». Расположенный в 40 км от столицы на Киевском шоссе, поселок состоит из двух зон - первая очередь занимает 40 га, а вторая - 46,47 га. В продаже представлены участки площадью от 7 до 25 соток, а также уже готовые дома.
На территории есть необходимые коммуникации: водопровод, газопровод, электроэнергия, центральная канализация. Чаще всего продаются участки без подряда.
Для жителей «Зосимово» предусмотрена четкая инфраструктура. Среди ее элементов можно выделить группы временного пребывания детей (в отдельном здании), магазин, врачебный кабинет, спортивные и детские игровые площадки, кафе, пляж и зона барбекю.
Безопасность жителей обеспечивается профессиональной круглосуточной охраной, пропускным режимом и патрулированием в дневные и ночные периоды.
Стоимость участков варьируется от 200 000 до 612 000 рублей за сотку.
Стольный - это поселок, который расположен в 32 километрах от Москвы по Калужскому шоссе. Он находится в тихом и престижном районе, окруженном живописной местностью. В поселке имеется 214 участков, которые разделены на 28 гектаров земли. Каждый участок имеет площадь от 8 соток.
В окрестностях поселка есть множество достопримечательностей: рядом с поселком стоит Никольская церковь 17 века, старинная усадьба Шереметьевых с парком в английском стиле, а также каскад прудов, река и густой лиственный лес.
Среди коммуникаций в поселке есть водопровод, газопровод, электричество и центральная канализация. Каждый участок продается без подряда.
В поселке также имеется развитая инфраструктура: магазин, детский сад, группа пребывания для детей, а также спортивные и игровые площадки. Благоустроенная прогулочная зона около пруда также привлекает жителей.
Круглосуточная охрана и режим пропуска обеспечивают безопасность жителей поселка.
Стоимость каждой сотки земли в поселке начинается от 6400 долларов.
Поселок бизнес-класса "Лесное озеро", расположенный в 25 км от Москвы по Калужскому шоссе, был построен в 2003 году. На сегодняшний день, этот поселок заселен и полностью благоустроен. Однако, в 2013 году была запущена вторая очередь, которую назвали "Оазис". Жилой район имеет площадь в 8,9 га и состоит из 41 лесного участка площадью от 15 до 25 соток. Также на продажу выставлены несколько участков в самом "Лесном озере". Чистейшее озеро родникового происхождения, которое расположено в центре поселка, является одной из главных достопримечательностей "Лесного озера".
Жилой комплекс имеет все необходимые коммуникации: водопровод, газопровод, электричество и центральную канализацию. Жители могут приобретать участки без подряда или выбрать один из готовых коттеджей.
Инфраструктура "Лесного озера" включает в себя спортивные и игровые площадки, обширные рекреационные зоны. Неподалеку находится город Троицк со всей необходимой инфраструктурой.
Жители поселка могут чувствовать себя в полной безопасности благодаря наличию круглосуточной охраны, пропускного режима и видеонаблюдения.
Стоимость участков на "Лесном озере" начинается от 561 000 рублей за сотку.
В 33 км от Москвы находится живописный коттеджный поселок «Сосновый бор». Благодаря удачному расположению до него можно добраться как по Варшавскому, так и по Калужскому шоссе. Это отличное место для любителей свежего воздуха и сказочных лесных пейзажей, так как поселок находится на высоком берегу реки, окруженном многолетним сосновым бором.
При этом жители «Соснового бора» не чувствуют себя отрезанными от цивилизации – всего в 10 км от поселка находится Подольск с его торговыми центрами, фитнес-клубами и ресторанами. Коттеджный поселок занимает 43 га и поделен на 184 участка площадью от 10 до 40 соток.
Коммуникации в поселке тоже основательны: доступны водопровод, газопровод, электричество и центральная канализация. Участки продаются в нескольких вариантах: с готовыми домами, домами под чистовую отделку или участками без подряда.
Инфраструктура включает в себя детские и спортивные площадки, а также прогулочно-парковую зону, сеть внутренних дорог и тротуаров, выложенных брусчаткой, и систему освещения.
Безопасность жильцов «Соснового бора» обеспечивается круглосуточной профессиональной охраной, пропускным режимом, видеонаблюдением и проводится патрулирование в дневное и ночное время.
Цены на участки начинаются от 510 000 рублей за сотку.
Поселок «Чистые пруды» – уютный и благоустроенный коттеджный комплекс, расположенный в лесной зоне на юго-западе Новой Москвы. От столицы по Киевскому или Минскому шоссе его отделяет всего 20 км. Поселок занимает площадь 30 га и, благодаря своей популярности, предложения ограничены, хотя здесь еще можно приобрести участок земли, дом или таунхаус.
По множеству коммуникаций в «Чистых прудах» не придется беспокоиться: есть водопровод, газопровод, электричество и центральная канализация. На выбор предлагаются земельные участки без подряда, готовые дома без отделки и таунхаусы.
В поселке развита инфраструктура: здесь есть магазины, супермаркеты, аптеки, спортивные площадки, игровые площадки и даже прибрежная зона для прогулок.
Безопасность жителей «Чистых прудов» обеспечена круглосуточной охраной, пропускным режимом и видеонаблюдением.
Стоймость земельных участков в поселке «Чистые пруды» начинается от 612 000 рублей за сотку, что делает этот коттеджный комплекс доступным для большинства желающих.
Фото: freepik.com