Покупаем дом в Подмосковье

Развитие рынка загородной недвижимости происходит в настоящее время довольно динамично и активно. Очень много людей испытывают желание купить дом в Московской области, рассматривая это вложение как выгодное и доступное для них. Кроме того, заметно, что цены на данное жилье и недвижимость, в целом, снижаются, а это означает, что возможность приобрести недорогой дом в Подмосковье появляется даже у тех людей, которым раньше это казалось неосуществимым ввиду ограничения средств.

Множество возможностей для выбора

Московская область предоставляет множество вариантов для приобретения жилья, из которых многие рассматривают как свой первый дом. Сегодня за пределами МКАД можно купить дома разных типов: от недорогих коттеджей и таунхаусов до дорогих вилл и обычных квартир в загородных жилых комплексах. Многие покупатели предпочитают уже готовые дома в благоустроенных коттеджных поселках с развитой инфраструктурой. Такой выбор соответствует концепции «первого дома».

Во многих направлениях Рублево-Успенское шоссе сохраняло лидерство на протяжении многих лет. Однако на сегодняшний день к нему серьезную конкуренцию составляют Новорижское, Калужское и Дмитровское направления.

В настоящее время средняя цена коттеджа в Подмосковье в 30 километрах от МКАД составляет около 16 млн рублей. Дома на юго-западе, западе, севере и северо-западе стоят дороже, так как эти районы являются самыми престижными. В других направлениях цена значительно ниже.

В развитии инфраструктуры Московской области лидерами являются направления Рублево-Успенское и Новорижское шоссе, однако Минское, Можайское, Дмитровское и Калужское также не отстают от них значительно. Несмотря на это, среди всех направлений аутсайдером является Ярославское направление, а также южная и юго-восточная часть Подмосковья. Тем не менее, даже здесь постепенно развивается инфраструктура, хоть и не так быстро, как хотелось бы.

Природа, которая захватывает дух

Минское направление славится своей невероятной красотой. Здесь можно насладиться видами густых лесов и чистых водоемов, в том числе Можайского водохранилища. Именно эта нетронутая красота природы привлекает людей, ценящих уединение.

Другой популярный маршрут - Дмитровское шоссе, которое часто называют «Подмосковной Швейцарией». Здесь расположены несколько озер и водохранилищ, а также современные горнолыжные базы благодаря наличию Клинско-Дмитровской гряды.

Калужское шоссе, в свою очередь, привлекает отдыхающих своей красотой и множеством санаториев и пансионатов. Все больше людей хотят провести отпуск здесь, и неудивительно - красота местной природы захватывает дух и не оставляет равнодушными.

Когда мы принимаем решение купить загородный дом, мы обычно учитываем множество факторов. Одним из таких факторов является престижность района, в котором находится дом.

Наиболее престижными направлениями для загородного дома являются, безусловно, Рублево-Успенское и Новорижское шоссе, которые славятся своей хорошей репутацией, а также коттеджные поселки, расположенные по Минскому, Можайскому и Киевскому шоссе, где имеется много поселков с богатой историей.

Сейчас Восточное направление считается наименее престижным, однако и здесь наблюдается активное строительство загородных домов, что привлекает в эти места все более состоятельных домовладельцев.

Номер один в списке критериев при выборе дома - это его стоимость. Часто ее величина становится решающим фактором при поиске жилья. Если вы находитесь в поиске недорогих вариантов, то стоит обратить внимание на восточное направление, а именно Щелковское, Егорьевское, Новорязанское и Горьковское шоссе. Также, дома на юге и юго-востоке области также отличаются демократичными ценами. Но, если вам нужен коттедж в более престижном районе, следует уделить внимание северу и северо-западу Подмосковья, где цены на жилье выше в сравнении с другими районами.

Привлекательность для инвесторов

Потенциальные покупатели жилья за пределами Москвы обращают внимание не только на текущую ситуацию на рынке недвижимости, но и на его перспективы. Как известно, вложение денежных средств в недвижимость – это серьезный шаг, который должен принести выгоду в будущем. Ведущие эксперты называют несколько наиболее перспективных направлений за городом: Минское, Киевское и Дмитровское шоссе, а также Новорижское направление.

Мой дом – моя крепость: лучшие варианты недвижимости в Подмосковье

Рынок жилья в Подмосковье продолжает развиваться и предлагает разнообразие вариантов для покупателей. Если вы задумываетесь о покупке недвижимости в этом регионе, то определенные направления и типы недвижимости будут для вас более привлекательными. Например, коттеджи и участки без подряда по Минскому, Киевскому, Калужскому и Можайскому шоссе сейчас можно найти по недорогой цене, но при этом они обладают хорошей транспортной доступностью, инвестиционным потенциалом и развитой инфраструктурой.

Если вы рассматриваете приобретение недвижимости, то лучше всего обратить внимание на участки и дома, находящиеся в 20-60 км от МКАД. В этом секторе цены на недвижимость более реалистичны, а инфраструктура районов также находится на достойном уровне. Однако стоит помнить, что ближе к МКАД цены на недвижимость могут быть завышены, а дальше от этой зоны инфраструктура может быть не столь развитой.

Таким образом, выбор недвижимости в Подмосковье зависит только от ваших личных пожеланий и возможностей, а разнообразие вариантов позволит найти идеальное жилье для каждого покупателя.

Многие покупатели, желающие жить за городом в Подмосковье, предпочитают приобрести коттедж вместо квартиры или таунхауса. Преимуществом коттеджа является его полная приватность, в то время как продуманная инфраструктура коттеджного поселка обеспечивает комфортную жизнь, наслаждение природой и удобства.

Хотя дома в деревне могут быть также привлекательным вариантом, но у коттеджных поселков есть одно существенное преимущество. Кроме того, что они являются красивыми и удобными, они также привлекают определенный контингент соседей - состоятельных и деловых людей.

Кроме того, высокий уровень безопасности является еще одним достоинством коттеджных поселков, чаще всего их периметр охраняется, а несанкционированный доступ ограничен.

Сегодня коттеджные поселки вокруг Москвы представлены в большом количестве и различаются по многим параметрам, что позволяет покупателям выбрать оптимальный вариант для себя.

Жилье в поселках эконом-класса имеет небольшую площадь, как для дома, так и для участка, на котором он расположен – зачастую около 12 соток. Комфортабельный дом, не имеющий архитектурных излишеств, обычно имеет площадь около 80 квадратных метров. Окрестности таких поселков благоустроены, однако участие ландшафтных дизайнеров в процессе их обустройства минимально. Поселки эконом-класса, как правило, оснащены только общественными местами, но отсутствуют собственные школы, детские сады и магазины. Местоположение таких поселков находится в пределах 30 километров от МКАД и дальше.

Класс "Комфорт" в деревнях

На расстоянии 30-50 км от МКАД расположены поселки класса "Комфорт". Здесь вы найдете простые и надежные дома площадью 120-160 кв. м на участках, размером примерно в 20 соток. В поселках могут быть как индивидуальные, так и централизованные инженерные коммуникации. Кроме того, важными элементами инфраструктуры поселков являются детские и спортивные площадки, магазин и гостевая парковка. Желательно наличие аптеки и кафе в поселке.

Бизнес

Месторасположение поселков бизнес-класса четко определено – до 50 км от МКАД в западном, северо-западном и юго-западном направлениях, и до 30 км от МКАД в остальных направлениях. Предпочтительными районами для строительства таких поселков являются престижные районы. Дома в этих поселках обычно имеют площадь не менее 250 кв. м и представляют собой оригинальные дизайнерские проекты. Участки земли вокруг домов также имеют впечатляющие размеры. Каждый дом оснащен всеми необходимыми инженерными коммуникациями, а территория поселка круглосуточно охраняется.

Все необходимые удобства должны находиться в пределах 10 км от поселка, такие как фитнес-центры, салоны красоты, больницы, рестораны и супермаркеты. Внутри поселка также должны быть гостевая автостоянка, детские и спортивные площадки, а также, если это возможно, собственный детский сад и маленькие магазины.

Жилье в поселках премиум-класса – это недвижимость элитного уровня. Такие поселки находятся на расстоянии до 30 км от Московской Кольцевой Автомобильной Дороги по направлениям на запад, северо-запад или юго-запад. Размер домов начинается от 450 кв.м. В поселках присутствуют все необходимые коммуникации, включая высокоскоростной интернет и телефонную линию.

Кроме того, объекты инфраструктуры должны находиться в пределах 3 км от поселка. Представительные поселки также обеспечены службами безопасности и компаниями, которые отвечают за уход и благоустройство территории. Как правило, весь поселок представляет собой уникальный, авторский архитектурный проект.

Как выбрать направление для загородного дома

Цена на загородный дом зависит не только от его категории, но и от места расположения. Сейчас в Подмосковье многие направления начинают резко развиваться, переходя из категории аутсайдеров в лидеры, в то время как другие пока остаются недорогими, но эксперты прогнозируют рост их популярности.

Давайте рассмотрим самые популярные направления с точки зрения:

• удобства транспорта
• экологии
• инфраструктуры
• ландшафта
• цен на жилье
• инвестиционной привлекательности

Тема транспортной доступности давно остается важной при выборе загородного дома. Правда, она также заметно влияет на цены на жилье в подмосковье. В настоящее время наиболее благоприятными направлениями для приобретения загородного дома считаются, такие как Новорижское, Волоколамское, Симферопольское, Можайское и Киевское шоссе. Тем не менее, Ленинградское, Каширское, Ярославское, Щелковское и Варшавское направления страдают от перегрузки транспорта и нежелательны, если быстрый доступ к городской инфраструктуре является ключевым требованием.

Экологическое благополучие: где покупать дом в Подмосковье

Многие люди мечтают о покупке частного дома в экологически чистом районе Подмосковья. Тем не менее, не все направления в этом регионе могут похвастаться высоким уровнем экологической безопасности. Среди самых экологически благополучных направлений можно назвать Рублево-Успенское, Минское, Новорижское и Киевское, в то время как район на востоке от столицы считается наиболее "грязным". Тем не менее, и в этом районе можно найти зоны с "хорошей" экологией.

Фото: freepik.com