Владельцам подземных гаражей готовят нововведение

Госдума приняла в I чтении законопроект Росреестра о подземных гаражах, сообщают «Вести:Приморье».

Государственная Дума одобрила в первом чтении разработанный Росреестром законопроект, дающий право владельцам подземных гаражей использовать земельные участки, расположенные над такими объектами. На пленарном заседании законопроект представил статс-секретарь - заместитель руководителя ведомства Алексей Бутовецкий.

Законопроект, поясняет пресс-служба ведомства, разработан в рамках исполнения постановления Конституционного Суда от 11 июня 2024 г. № 29-П, в котором говорится о необходимости устранить правовую неопределенность в части оформления прав на землю собственниками подземных гаражей. 

Законопроект необходим в целях защиты прав собственников подземных гаражей. Предлагается ввести такие понятия, как «наземные гаражи», «подземные гаражи» и «подземные гаражные комплексы». Также предусмотрена норма, по которой владельцы таких объектов смогут использовать земельный участок над гаражом для его ремонта – капитального или текущего. Это можно будет сделать в упрощенном режиме – на основании разрешения местной администрации. Процедура предоставления земельного участка и установление сервитута больше не понадобятся. Для получения разрешения достаточно заявления и схемы границ земель, которые хочет использовать заявитель», - сказал Алексей Бутовецкий.

Законопроект также предусматривает дополнительные возможности для владельцев подземных гаражей, у которых есть надземные конструкции - например, стойки в виде труб, крыша и т.д. В частности, они смогут оформить в собственность земельный участок над таким объектом. Это позволит владельцам полноценно распоряжаться своим имуществом. 

Кроме того, в законопроекте содержатся меры по защите подземных гаражей. В частности, правообладатели земельных участков, под которыми находятся такие объекты, не должны допускать их уничтожения, разрушения или повреждения. 

В случае принятия законопроекта он вступит в силу с 1 сентября 2025 года. 

Напомним, закон о «гаражной амнистии» (№ 79-ФЗ от 05.04.2021) вступил в силу 1 сентября 2021 года. Он позволяет в упрощенном порядке оформить право собственности на гаражи и земельные участки под ними. Действие закона продлится до 1 сентября 2026 года.