Ипотека под 5% - в Центробанке решили, нужна ли она

Запуск ипотечной программы под 5% для всех желающих возможен в том случае, если она будет иметь ограниченный срок действия. Об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина.

По ее мнению, специальные ипотечные программы более эффективны в том случае, когда адресованы конкретной аудитории.

«Что касается ипотеки под 5%, мы исходим из того, что программы такие массовые по пониженной ставке для всех должны иметь конечный срок действия, а нужно переходить к адресным программам, таргетированным программам», — сказала Набиуллина.

Глава ЦБ отметила, что в нынешних условиях более актуальным является создание программ, которые стимулировали бы развитие рынка жилья в регионах.

«На наш взгляд, пока не выработан механизм, а его надо бы выработать, поддержки программ ипотечных или застройщиков, для того чтобы стимулировать строительство жилья и доступность жилья в небольших регионах, куда не идут большие компании — они работают на крупных рынках. Найти эффективный механизм строительства жилья, повышения его доступности в не очень больших городах, населенных пунктах — эту задачу, на наш взгляд, нужно решать», — полагает председатель Банка России.

Накануне депутаты комитета Госдумы по строительству и ЖКХ обратились в Минстрой, Центробанк и правительство РФ с предложением запустить для всех россиян ипотеку на новостройки по ставке 5% и без использования бюджетных средств. Авторы инициативы предполагают, что ЦБ будет предоставлять кредиты банкам под залог ранее выданных высоконадежных ипотечных портфелей под 2% годовых, наценка финансовых организаций составит 2–3%, поэтому конечная ставка по такому ипотечному займу для гражданина будет не выше 5%.